Immobile in asta di 46370 m² in vendita a Montescaglioso
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Montescaglioso (MT) – Contrada Santa Caterina (CAP 75024)
Il lotto unico in asta è costituito da terreni agricoli situati in Contrada Santa Caterina, nell'Agro di Montescaglioso (MT). Gli appezzamenti si trovano a circa 4 km a sud-est del centro abitato, in una zona rurale caratterizzata da uliveti, seminativi non irrigui, boschi e pascoli. La posizione offre un contesto naturale e tranquillo, con collegamenti alla viabilità comunale e provinciale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende per un totale di 46.370 mq, suddivisi in 7 appezzamenti distinti, denominati sub-lotti. Questi includono prevalentemente seminativi non irrigui (25.296 mq), pascoli (14.670 mq) e uliveti (6.404 mq). I terreni si sviluppano in moderato pendio, con un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m., e sono orientati prevalentemente a sud/sud-est.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non sono irrigati e non presentano manufatti edilizi. La tessitura prevalente dei suoli varia da franco sabbiosa in superficie ad argillosa in profondità, con buona permeabilità e drenaggio. Alcuni appezzamenti presentano macchia mediterranea o conifere. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e alcune porzioni ricadono nel vincolo di foreste e boschi. La proprietà è urbanisticamente conforme, ricadendo in zona agricola E1 con possibilità edificatoria per abitazioni rurali (0.03 mc/mq) e annessi agricoli (1/50 della superficie).
Contesto e collegamenti
La zona agricola è caratterizzata da appezzamenti di piccola e media dimensione, con scarsi insediamenti edilizi. L'accesso agli appezzamenti avviene tramite strade vicinali sterrate che si immettono nella SP Montescaglioso-Metaponto, garantendo un buon collegamento con il centro abitato e i centri limitrofi come Ginosa (TA). La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.997,33
Offerta minima: € 20.874,00
Rilancio minimo: € 1115,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Accesso da strada vicinale
• Conformità urbanistica
• Zona rurale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
