Immobile in asta di 2969 m² in vendita a Grassano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Grassano (MT) – località Macchitelle
Il fondo agricolo è ubicato nella contrada Macchitelle del Comune di Grassano (MT), in Basilicata, a circa 3 km dal centro abitato. La zona è caratterizzata da un tessuto rurale consolidato e un contesto ambientale tranquillo, tipico dell’alta collina materana, con una morfologia dolcemente ondulata. L'area è raggiungibile attraverso la viabilità rurale comunale e interpoderale che si dirama dalla rete principale (SS 7 – Via Appia e SP ex SS 277), garantendo un collegamento funzionale con il centro abitato. Il contesto paesaggistico è aperto e panoramico, con visuali estese verso le dorsali collinari circostanti e verso il fondovalle del Basento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 001 ha un'estensione complessiva di 2.969 mq (00.29.69 Ha). È composto da due appezzamenti: la particella n° 315 di 231 mq, attualmente incolta, e la particella n° 418 di 2.738 mq, destinata ad uliveto. Il fondo agricolo si presenta di forma quadrangolare allungata, con giacitura pianeggiante o sub pianeggiante. I suoli sono molto profondi, franco sabbiosi in superficie e franco sabbioso/argilloso o franco argilloso in profondità, con scarso contenuto in scheletro. Lo stato di conservazione dell'immobile è descritto come uno stato di abbandono colturale.
Caratteristiche e dotazioni
I suoli sono molto calcarei e alcalini, con permeabilità moderata e drenaggio buono, talvolta mediocre. Il fondo è accessibile da viabilità comunale asfaltata che si collega alla SP ex SS 277. Non sono previsti regolamenti condominiali o tabelle millesimali. Non risultano spese insolute o non pagate documentate. Trattandosi di fondo agricolo, non è prevista la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Contesto e collegamenti
La contrada Macchitelle mantiene una forte vocazione agricola, favorita dalla fertilità dei terreni. Dal punto di vista urbanistico, la contrada ricade nel territorio extraurbano del Comune di Grassano, in Zona E3 o Agricola Produttiva. In queste zone è consentita la realizzazione di manufatti di tipo produttivo ed abitativo strettamente necessari e pertinenti alla conduzione dei fondi rustici, con specifici indici di fabbricabilità. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica ed edilizia è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3500,00
Offerta minima: € 1969,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 10:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica ed edilizia dichiarata
• Terreno agricolo in zona rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
