Immobile in asta di 895 m² in vendita a San Giorgio Lucano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a San Giorgio Lucano (MT) – Via Tripoli 3 (CAP 75027)
L'immobile, un'intera palazzina con destinazione alberghiera/residenza anziani autosufficienti, è ubicato in San Giorgio Lucano (MT), Via Tripoli n. 3. Costruito nel 1992, si trova in una zona centrale residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il comune di San Giorgio Lucano, parte della comunità montana Basso Sinni, offre un contesto storico-naturalistico nel Parco Nazionale del Pollino, con diverse attrazioni culturali e paesaggistiche.
Superficie e distribuzione interna
La palazzina si sviluppa su quattro livelli (un piano interrato e tre fuori terra), con una superficie lorda complessiva di 895,43 mq. Il piano interrato, di 162,72 mq, è adibito a cucina, lavaggio stoviglie, lavanderia, spogliatoio, bagno e deposito. Il piano terra, di 199,92 mq, include ingresso per reception, angolo bar, sala TV, ufficio, ristorante, vano scarico merci e servizi igienici, di cui uno per diversamente abili. Il primo piano, di 192,10 mq, comprende quattro camere con servizio igienico e una suite, oltre a due balconi (11,92 mq). Il secondo piano, di 203,00 mq, è composto da sette camere con servizio igienico e sei balconi (18,11 mq). Il terzo piano, di 134,70 mq, dispone di tre camere con servizio igienico, due balconi (8,60 mq), un locale tecnico (3,38 mq) e un terrazzo (57,30 mq). L'altezza media interna del terzo piano è di 1,85 mt. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è intelaiata in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato o acciaio preverniciato. I pavimenti sono in parquet nelle camere e ufficio, e in ceramica/gres porcellanato nei bagni e nelle aree comuni. L'edificio è dotato di ascensore oleopneumatico, impianto di riscaldamento centralizzato a metano con termoarredi e impianto di condizionamento autonomo. Sono presenti impianti elettrico, idrico, fognario e telefonico a norma. I servizi igienici sono dotati di apparecchi sanitari in porcellana di prima scelta. Le facciate esterne sono rifinite con intonachino bianco a base di calce naturale e i balconi hanno ringhiere in ferro verniciato. L'immobile è arredato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale a San Giorgio Lucano, un borgo che offre un ricco patrimonio storico e naturale. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi essenziali. I confini del fabbricato sono a Nord con Via Tripoli, a Ovest con Piazza della Libertà, a Sud con Via Tenente Agresta e a Est con proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 369.679,50
Offerta minima: € 277.259,63
Rilancio minimo: € 7393,50
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Impianto di condizionamento
• Buono stato di manutenzione
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
