Immobile in asta di 568 m² in vendita a Rotondella
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Rotondella (MT) – Via Ivo Labattaglia snc (CAP 75026)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Rotondella (MT), in località Rotondella Due, una porzione del nucleo urbano e storico. Edificato agli inizi degli anni '90, si caratterizza per elementi architettonici semplici e finiture di medio livello. La zona è a destinazione artigianale, sufficientemente urbanizzata e dotata di servizi primari e secondari, ben collegata al centro urbano e ai centri limitrofi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie lorda complessiva omogeneizzata di circa 568,00 mq. È ubicato al piano terra e accessibile da un'area di corte che si affaccia su viabilità comunale. Si presenta costituito da due distinti ambienti: il primo ad uso di laboratorio artigianale (categoria C/3, altezza interna 5,00 mt) e il secondo destinato a uffici, archivio, sala disegno, con servizio igienico (categoria A/10, altezza interna 3,60 mt). L'intero complesso (opificio e ufficio) insiste su una superficie complessiva di circa 1.000,00 mq. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, ma non si rilevano difetti strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono rifinite con intonaco civile e la copertura è a terrazzo. Nel laboratorio, le pareti sono in laterizio o muratura, intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in battuto di cemento. Gli infissi esterni sono in lamiera sagomata con vetro semplice, mentre le porte di accesso sono in lamierato di ferro. Nell'ambiente adibito ad ufficio, il pavimento è in ceramica, le pareti del servizio igienico sono rivestite in piastrelle, gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni in alluminio smaltato con vetro doppio. Gli ambienti ufficio sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con pannelli radianti. Le unità sono dotate di impianto idrico, fognario ed elettrico. L'area esterna esclusiva è delimitata da un muretto in blocchi con sovrastante rete metallica e cancello in ferro scorrevole.
Contesto e collegamenti
La zona, denominata Rotondella Due, è a destinazione artigianale e gode di buoni collegamenti con fermate bus extraurbani a 10 metri. I parcheggi sono buoni. L'immobile è conforme agli strumenti urbanistici vigenti e si dichiara la conformità edilizia, urbanistica e catastale. L'unità immobiliare è adattabile per l'accessibilità ai soggetti diversamente abili. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.360,00
Offerta minima: € 43.512,00
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Ampia superficie
• Area di corte esclusiva
• Accessibilità per disabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
