Vendesi appartamento, 7° piano

36.000 €
28/05/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 36.000 €
Inserzionista:  Privato
Tipo immobile:  quadrilocale
Metri quadri (m²):  110
Classe energetica:  G (Legge 90/2013)
Comune: Policoro
DESCRIZIONE
Vendesi appartamento, 7° piano, 110 mq, balconi, ascensori. Vani: ingresso, cucina-pranzo, salotto-soggiorno, tre camere da letto, due bagni, disimpegno. Prezzo TRATTABILE. Costruzione immobile 1980.
Oltre al prezzo di acquisto, per rendere abitabile l’appartamento c'è da sommare altre spese.
Da ristrutturare esternamente (in corso, € 12.000 ca.) e internamente (€ 55.000 ca.), con costi totali a carico dell’acquirente.
Internamente rifare completamente gli impianti idrosanitari, sia dei 2 bagni e sia della cucina, perché le tubazioni in ferro zincato sono corrose e perdono acqua. Rifare rivestimenti dei 2 bagni e cucina, rifare pavimenti perché divelti in quasi tutte le stanze. Pitturazione totale interna.
Impianto di riscaldamento assente. Sostituire le porte interne, alcuni infissi esterni e porta blindata di ingresso.
Manca il certificato abitabilità/agibilità e può essere rilasciato solo a ristrutturazione completata.
Da aggiungere altre spese burocratiche ancora da quantificare, a carico dell'acquirente, che si aggirano in alcune decina di migliaia di euro (oltre € 20.000 ca.), oltre alle spese condominiali arretrate e alle spese del rogito.
La spesa totale (acquisto + ristrutturazione + spese varie) sarà di circa € 126.000.
La perizia tecnica della CTU non riporta i gravissimi danni interni, ed è tuttora oggetto di accertamento da parte delle autorità competenti.
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